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Aktuelle Immobilien in Tschechien

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Ceske Budejovice!

370 06 eské Budjovice
209'000 €
Kaufpreis
241,35 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
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Ertragsobjekt in Budweis!

370 06 eské Budjovice
1'090'000 €
Kaufpreis
750 m²
Fläche (ca.)
518 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Verkauf - Wohnung Praha (Praha 6)

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
28'304'200 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
5
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Verkauf - Wohnung Praha (Praha 6)

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
25'755'200 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Verkauf - Wohnung Praha (Praha 6)

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
20'438'700 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Verkauf - Wohnung Praha (Praha 6)

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
19'966'200 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Verkauf - Wohnung Praha (Praha 6)

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
11'809'600 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung mieten

Vermietung - Wohnung Praha (Praha 2)

12000 Praha
87'000 €
Nettomiete zzgl. NK
141,4 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung mieten

Vermietung - Wohnung Praha (Praha 2)

12000 Praha
52'000 €
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

«DOCK» Praha (Praha 8)

18000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
auf Anfrage
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Praha Wohnungen, Praha Wohnung kaufen

Wohnung in Praha

16000 Praha
  • Neubau
  • voll klimatisiert
auf Anfrage
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Grundstücke, Prag Grundstück kaufen

Baugrundstück mit Studie für den Bau von 3 Reihenhäusern, U Dráhy, Prag 6 - Steovice

162 00 Prag
785'000 €
Kaufpreis
644 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Verkauf von Maisonette-Wohnung, 109,20 m2, Dládná-Straße, Prag 1 - Neustadt

110 00 Prag
  • Zentralheizung
612'000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
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Bergreichenstein Gastronomie, Pacht, Gaststätten

Verkauf eines voll ausgestatteten Hotels, Námstí 8, Kaperské Hory

341 92 Bergreichenstein
  • Zentralheizung
550'000 €
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Häuser, Prag Haus kaufen

Verkauf eines Einfamilienhauses, Kralupská Straße, Prag 6

161 00 Prag
  • Zentralheizung
313'000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Wohnung zu verkaufen 132 m2, Prag 5 - Voskovcova Straße

152 00 Prag
  • Bad mit Wanne
400'000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Wohnung zu verkaufen 3 Zimmer, 75 m2, Na Petinách 1767/51, Prag 6 Petiny

162 00 Prag
295'000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Wohnung zum Verkauf, Karlovarská 1104/14, Prag 6

163 00 Prag
380'000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Häuser, Prag Haus kaufen

Verkauf eines Anteils von ca. 29% an der Mehrfamilienhaus Mánesova Straße in Prag 2

120 00 Prag
690'000 €
Kaufpreis
1.044 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, 95,6 m, Prag 1 - Neustadt, Opletalova Straße

100 00 Prag
533'000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
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Alle 81 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag

Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen.

Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben.

Attraktives Urlaubsland im Osten Europas

Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck.

Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind.

Kaufvertrag nur mit Notar

Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt.

Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.

Steuerpflicht hat Verkäufer

Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern. Zudem ist es möglich, die Steuerschuld umzukehren und sie vertraglich dem Käufer aufzuerlegen.

Die Maklerprovision beträgt je nach Größe des Objekts für einen Immobilienkauf in Tschechien in der Regel drei bis fünf Prozent. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden.

Zur Erleichterung des Behördenverkehrs empfiehlt es sich, eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt einzuholen. Diese kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden.

Stand: Januar 2015