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6,5 % Mietrendite - Grösster Drive-Up Self Storage Park Deutschlands in Köln-Pesch

50767 Köln (Pesch), Im Gewerbegebiet Pesch 16a 50767 Köln (Pesch), Im Gewerbegebiet Pesch 16a Zur Karte
provisionsfrei, Aussenparkplatz, barrierefrei, rollstuhlgängig, frei, Neubau
36'660 € 
Kaufpreis
23.00 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
9'496.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
36'660 € 
Kaufpreis
23.00 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
9'496.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
36'660 €
x-fache Miete
16.00
  • provisionsfrei

Online-ID: 2FR554N
Referenznummer: 001

Industrieanlage
Baujahr: 2017
Bezug: 2018

  • frei
Etage: 1

  • Estrich
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei, rollstuhlgängig
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau

  • Hausmeister, Wachdienst
  • Alarmanlage, Kamera, Kartenzugangskontrolle
  • Außenstellplatz
  • Elektro, Solar
  • Massivhaus

Neuem Denken eine Chance geben. Nie das Ziel aus den Augen zu verlieren. Niemals stehen bleiben. So entsteht ein aussergewöhnliches Angebot. Ein Angebot, das mit den Erfahrungen der Vergangenheit und innovativen Ideen die Anlageklasse der Gewerbeimmobilie für Kapitalanleger neu definiert - und Sicherheit sowie Rendite auf höchstem Niveau kombiniert. Zukunftsweisend in jedem Detail. Entwickelt aus Erfahrung. Gebaut für höchste Ansprüche, um eine bestehende Nachfrage heute und morgen optimal zu bedienen.
Die Immobilie als klassische Form der Kapitalanlage. Wichtiger Baustein der privaten Vermögensbildung und Vermögenssicherung.
Und das aus gutem Grund. Bei sorgfältiger Auswahl bieten Immobilien Sicherheit, eine solide Rendite und zahlreiche andere Vorteile. Doch steigende Nachfrage und rückläufiges Angebot verteuern nicht nur die Preise, es wird auch zunehmend schwieriger für Anleger ein gutes Objekt zu finden. Gerade privaten Investoren bleibt oft nur der Kauf von Wohnimmobilien, die gegenüber gewerblichen Immobilien doch zahlreiche Nachteile bein-halten. Immobilie als Sachwert – nicht nur die Summe der Steine aus denen sie gebaut ist. Unsere neueste Produktinnovation macht nun die ertrags-starke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien neuen Käuferkreisen zugänglich – die Rede ist von Direktinvestitionen in Selfstorage-Parks.
Wir nennen es RenditeBOXX und es gibt viele gute Gründe, die für eine Investition sprechen.

Köln im Zentrum des europäischen Binnenmarktes schafft beste Voraussetzungen, dass aus Herausforderun-gen Chancen werden. Mit erstklassiger Verkehrsanbindung und zukunftsweisenden Investitionen in Infrastruktur, Immobilien und Gewerbeflächen ist Köln bestens gerüstet für eine lebenswerte Zukunft.

Die Anbindung des Köln Bonn Airport an das ICE-Netz und dessen Entwicklung zum Knotenpunkt der Low-Cost-Carrier und zweitgrösstem Frachtflughafen Deutschlands ist dafür ebenso ein Beispiel wie die Entwicklung des Rheinhafens zu einem europäischen Businessstandort ersten Ranges.

17 Mio. Menschen leben in einem Radius von 100 km um Köln, mehr als in nahezu allen anderen Metropolen Europas, und es werden täglich mehr. Die aktuellen Prognosen bescheinigen Köln bis 2030 deutlich steigende Bevölkerungszahlen. – Laut ITNRM um 11,1% - ein zusätzliches Indiz für die Attraktivität der Stadt und eine gute ökonomische Basis für zukünftige Investitionen.

Kleine und mittlere Betriebe – Kunden für Selfstorage

Die Wirtschaftsregion Köln mit ihren über 2 Millionen Einwohnern geniesst einen guten Ruf und zeichnet sich durch wirtschaftliche Stärke und Diversifikation aus. Zu den seit langem vertretenen Industriezweigen gehören neben der Kraftfahrzeugindustrie namhafte Unternehmen aus den Bereichen Chemie- und Pharmaindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau sowie Nahrungsmittelproduktion. Darüber hinaus verfügt Köln über eine jahrzehntelange Tradition als Messestandort sowie als Sitz namhafter Versicherungsgesellschaften.
Zu den aufstrebenden Wirtschaftszweigen der Domstadt zählen die Informationstechnologie – die IHK Köln listet in diesem Segment über 10.000 Unternehmen – sowie die Medienbranche, wo Köln deutschlandweit mittlerweile die Führungsposition einnimmt.

Investieren in Köln lohnt sich

Aus den oben genannten Gründen, aber auch dank seiner Anbindung an den Rhein, die verkehrsgünstige Lage (Strassenund Schienenverkehr) und der hohen Diversifizierung der hiesigen Wirtschaft zählt Köln zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Deutschlands.

OBI - KÖLNS GRÖSSTER BAUMARKT ALS NACHBAR
Die in diesem Prospekt zum Kauf angebotene Immobilie wird im Gewerbegebiet Köln-Pesch auf einem 9.496 m² grossen Grundstück errichtet. Dank des nur 2,5 Kilometer entfernten Autobahnkreuzes Köln-Nord verfügt der geplante Selfstorage-Park über eine hervorragende Autobahnanbindung.

Von Köln sowie vom Umland aus kann der Selfstorage-Park mit dem PKW über die A1 sowie A57 schnell und unkompliziert erreicht werden. Der bereits beschlossene und im Bebauungsplan eingezeichnete Autobahnzubringer zur A57, welcher unmittelbar nördlich an das Grundstück angrenzt, wird die bereits heute gute Sichtbarkeit des Geländes zusätzlich verbessern, da die Strasse an diesem Punkt über ein erhöhtes Geländeniveau verfügt und somit einen guten Überblick über das zukünftige Lagerzentrum bietet.

Neben der guten Sichtbarkeit werden auch die vielen Besucher des Gewerbegebiets Köln-Pesch den Bekanntheitsgrad des angebotenen Objekts spürbar steigern, welche von den zahlreichen Einzelhändlern und Dienstleistern in der unmittelbaren Nachbarschaft des Selfstorage-Parks angezogen werden.

Hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang der kürzlich eröffnete Baumarkt des Anbieters Obi, der nach Aussagen des Betreibers der grösste in Köln und im Umland ist, eine Verkaufsfläche von 15.000 m² bietet und mehr als 75.000 Produkte im Angebot hat. Medienberichten zufolge erfreut sich diese Baumarktfiliale mit ihren 110 Mitarbeitern einer sehr grossen Beliebtheit, die Eröffnung mit 5.000 Besuchern wurde als Erfolg gewertet und die Filialleitung „überwältigt von diesem Zuspruch“.

Weitere, sich an Endkunden wendende Unternehmen im Gewerbepark Köln-Pesch sind unter anderem ein Autohaus, eine KFZ Werkstatt, eine Tankstelle inklusive Waschanlage, eine separate Autowaschanlage sowie zwei Lebensmittel-Discounter (Aldi und Lidl).
Telefon +49 (0) 800 / 733 1 337 | E-Mail: info@redqube.de

Deutsche Qualität mit Schweizer Präzision: Die Swiss Storage Solutions AG entwickelt, plant und baut Selfstorage-Parks mit ganzheitlicher Konzeption und Liebe zum Detail. Dieses Leitmotiv ist Garant für perfekte Qualität und zufriedene Kunden.

Bauen ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf die Zuverlässigkeit, Termintreue und Transparenz unserer Partner in allen Bauphasen. Wir arbeiten ausschliesslich mit Partnern zusammen, die über langjährige Erfahrungen, einen ausgezeichneten Ruf verfügen und über viele Jahre Ihre Leistungsfähigkeit bewiesen haben. So hat beispielweise unser Hauptlieferant für Ihre Lagereinheiten über 90 Jahre Erfahrung. Mit ca. 700 Mitarbeitern hat er sich zu einem der leistungsfähigsten Anbieter von Betonprodukten in Deutschland etabliert. Aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung im Umgang mit Beton ein zuverlässiger Partner für anspruchsvolle Anforderungen bezüglich Qualität, kurzen Bauzeiten und Termintreue.

Auch in Sachen Ausbauqualität gehen wir keine Kompromisse ein. Wir setzen hierbei auf die über 80-jährige Erfahrung der Hörmann-Gruppe, Europas führendem Anbieter von Toren, Türen und Antrieben. Seit der Gründung im Jahr 1935 hat die Hörmann-Gruppe mit ihren über 6.000 Mitarbeitern mehr als 15 Millionen Tore produziert und weltweit ausgeliefert. Ein weiterer Garant für Innovation und die Qualität Ihres Investments.

Nur zwei Beispiele für die Auswahl unserer und Ihrer Partner als Garant
für ein qualitativ, hochwertiges Investment. Mit Hilfe unseres weitreichenden Netzwerkes von Architekten, Fachplanern, Bau- und Sicherheitsspezialisten sowie dem Know-how und der jahrelangen Erfahrung ihrer Mitarbeiter und Partner realisiert die Swiss Storage Solutions AG Objekte, die für technische Innovationen, Qualität, Langlebigkeit und für Nutzerorientierung stehen.

Für zukunftssichere und qualitativ hochwertige Selfstorage-Parks.

TAG DER OFFENEN TÜR

Am Besten überzeugen Sie sich selbst davon. Wir stehen Ihnen gerne jeden Samstag ab 10 Uhr persönlich für Ihre Fragen auf der Baustelle in Köln-Pesch zur Verfügung.

Lage

Im Gewerbegebiet Pesch 16a
50767 Köln (Pesch)

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