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You, Yourself and Family

7000 Chur 7000 Chur Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgängig
999'000 CHF 
Kaufpreis
194.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
302.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999'000 CHF 
Kaufpreis
194.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
302.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
999'000 CHF
Nebenkosten
3'400 CHF

Online-ID: 2PRKJ43
Referenznummer: 78697

Einfamilienhaus
Baujahr: 2003

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab auf Anfrage

  • barrierefrei, rollstuhlgängig

Ein stilgerechtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches 2003 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée, die offene und weitläufige Essküche mit mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Aussenbereich mit Garten und Terrassensitzplatz sowie eine Nasszelle mit Tageslicht-Dusche/WC/Lavabo. Von hier aus, beim Eingangsbereich, ist zudem ein Swisscom-Glasfaser-Anschluss vorhanden.

Facts
- Grosses Wohnhaus - 194 m2
- 2 Garagen-/2 Aussenparkplätze
- Familienfreundliche Lage
- Bezugsbereit und gepflegter Zustand
- Zentrale und sehr sonnige Lage

Pure und klare Formen prägen diese am nördlichen Stadtrand erbaute, freistehende Familienprunkstück. Mit einem schönen Garten von über 170 m2 umfasst diese von der Sonne verwöhnte Liegenschaft 5.5 Zimmer, mit Süd-Ausrichtung, auf 3 Etagen, inklusive Keller und Doppelgarage sowie Vorplatz. An der östlichen und westlichen Hausfront liegen zwei sonnige Sitzplätze. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Intern erschlossen ist auch das Untergeschoss mit einem grossen Kellerraum (30 m²), Technikraum (WM/TU, Gasheizung), Hobbyraum (30 m²) und die sehr geräumige Doppel-Garagenbox (29 m²). Die zahlreichen Fenster sorgen in allen Zimmern für einen optimalen Lichteinfall. Der gehobene Innenausbau ist gediegen und grosszügig gehalten, modern und bietet viel Raum für die ganze Familie.

Zudem wurden geräumige Aussensitzplätze mit einer über 40 m2 grossen Terrasse konstruiert, die es erlauben, sich draussen zu entspannen und den unverbaubaren Blick in die umliegende Bergkulisse zu geniessen. Zudem stehen 2 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 174.00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Lage

7000 Chur

Die Liegenschaft liegt an zentraler Wohnlage. In wenigen Minuten ist man am Geschehen. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, auf einem sonnigen Grundstück. Ein mildes Klima und ein herrliches und beliebtes Naherholungsgebiet machen Chur zu einem äusserst attraktiven Wohnort. Ein echtes Juwel mit einer optimalen Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr. In Kürze sind Sie überall und befinden sich gleichzeitig an sonniger und ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle des Churer Bus, div. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle mit Shop, div. Restaurants und alles ist zu Fuss sehr gut und in Kürze erreichbar.

Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Die Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen. Aufgrund der Kessellage sowie der Hauptwinde, die meist die Bildung eines Kaltluftsees verhindern, ist Chur auch von den Temperaturen her begünstigt.

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