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Investoren, Unternehmer und Handwerker aufgepasst!

7310 Bad Ragaz, Schmiedweg 2/4 7310 Bad Ragaz, Schmiedweg 2/4 Zur Karte
Garten
1'150'000 CHF 
Kaufpreis
310.00 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
332.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1'150'000 CHF 
Kaufpreis
310.00 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
332.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'150'000 CHF

Online-ID: 2QTT742
Referenznummer: 84553


  • Garten

  • 3 Parkplätze

Investoren, Unternehmer und Handwerker aufgepasst!

Objektbeschreibung

Dem innovativen Investor, Unternehmer oder Handwerker mit guten Ideen bietet dieses reizvolle Gebäude zusätzlich zur aktuellen Mietwohnungsnutzung die Schaffung weiterer unikater Wohnflächen wie z.B. Ausbau des heutigen 2-geschossigen Estrichs im Anbau Schmiedweg in eine spannende 2-geschossige Dachwohnung oder Ausbau der heutigen Oldtimergarage in ein einmaliges Loft im Erdgeschoss mitten in Bad Ragaz!

Alle Wohnungen werden vom zentralen Eingang mit Treppenhaus am Schmiedweg erschlossen. Die solide massive Bauweise, der reizvoll geschnittene Grundriss sowie der grosse Balkon zur Wohnung im 1. OG im Haus Schmiedgasse runden die Highlights dieses Objekts ab.

Wohnungsmix:
1 x 3-Zi. Wohnung, 3 x 2-Zi. Wohnung, 3 Einzelgaragen, ca. 130 m2 Fläche im EG (aktuell als Oldtimergarage genutzt), ca. 100 m2 Ausbaureserve.

Bruttorendite 5.0% bei Vollvermietung zu aktuellen Nettomieten

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Bad Ragaz an ruhiger und sonniger Lage an der wenig befahrenen Hintergasse/Schmiedweg. Die einmalige Lage mitten im Zentrum ist das Fundament für die Nachhaltigkeit und Weiterentwicklung dieser Liegenschaft. Die guten Infrastrukturen der Gemeinde sind in kurzen Distanzen bequem erreichbar.

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2 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Lage

Schmiedweg 2/4
7310 Bad Ragaz

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