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Charmantes Ferienhaus in Lugano-Castagnola

6900 Lugano (Centro) 6900 Lugano (Centro) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
118.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
299.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
118.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
299.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Online-ID: 2nfe845

2 Geschosse
Baujahr: ca.1930

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil

frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Teppichboden
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
  • Energieträger: Gas
  • Cheminée, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Von Privat an Privat zu verkaufen! Das Haus dürfte schon fast 100 Jahre alt sein, ein genaues Datum kann nicht adhoc festgestellt werden und wurde natürlich einige Male ausgebaut und renoviert. Das Gesamt-Grundstück umfasst 298qm, wobei die Wohnfläche 90,77qm (plus 27,9qm ausgebautes Dachgeschoss) beträgt. Es hat zwei Terrassen, die große, mit Blick auf den Luganer See, die kleine ist an der Rückseite der Küche mit einem Vorbau, mit Zugang aus der Küche. Das Haus liegt direkt am Felsen, was natürlich auch mal Feuchtigkeit nach sich zieht, wird aber in den Sommermonaten, aber immer sehr trocken. Die letzten, größeren Renovierungsarbeiten waren Ende Februar 2012, ein komplett neues Dach und vor wenigen Jahren wurden die Kanalisationsrohre zum einen komplett gefräst (Hauptbadezimmer) und das zweite Rohr unter dem Gäste WC an der Küche wurde komplett, bis zur Mauerwand unter der Terrasse, erneuert. Vor vier Jahren wurden im Rahmen der behördlichen, regelmäßigen Anordnungen, die elektrischen Leitungen und Schaltkästen von einem autorisierten Elektrofachmann untersucht und zum Teil erneuert. Die Sanierung der Terrasse, Balkonträger und Fensterläden und Verlegung des Gasabzuges stehen an. Die Vermietung ist immer sehr eingeschränkt gewesen, nur zwei, drei ehemalige Mieter/Bekannte sorgen neben uns dafür, dass das Haus bewohnt und gepflegt und Ende des Jahres der Wein geerntet wird, dazu kommt natürlich im Frühjahr regelmäßig ein Gärtner, der die Gartenanlage Sommerfest macht. Eine Garage/Parkplatz gehört nicht dazu- die Parkmöglichkeiten mit „Dauerparkausweis“ (kostenpflichtig) für Anwohner liegen unterhalb der Kirche auf einem zentralen Parkplatz, neben den großzügigen Müllcontainern der Stadt Lugano, rechts neben dem Haus ist der Friedhof vom Castagnola.

Lage

6900 Lugano (Centro)

Castagnola - In der Mitte des Berges Monte Brè

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