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Gut geschnittene, helle 2,5 - Zimmerwohnung

22559 Hamburg (Rissen) 22559 Hamburg (Rissen) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67.00 m²
Wohnfläche (ca.)
2.5
Zimmer
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67.00 m²
Wohnfläche (ca.)
2.5
Zimmer
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Preise & Kosten

Warmmiete
930 €
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
180 €
1 Parkplatz
30 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2pfwn4p

2. Etage
frei ab sofort nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil
AGB
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 140,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Diese sonnige 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und ist durch seinen hervorragenden Grundriss und seine Helligkeit etwas Besonderes.
Durch einen sehr geräumigen Flur, der einen weißen Einbauschrank beinhaltet und noch über eine kleine extra Einbauecke für die tägliche Garderobe verfügt, gelangt man in alle anderen Räume.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche nach Süden gerichtet, sodass der hier angrenzende Balkon ideal zum Sonnen einlädt. Ein weiteres Fenster nach Westen belichtet das Wohnzimmer bis zum Sonnenuntergang in wunderbarer Weise.

Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster, sodass die Morgen- und die Abendsonne diesen Raum sehr angenehm belichtet.

Das dritte, kleinere Zimmer bietet sich ideal als Büro, kleines Kinderzimmer oder Gästezimmer oder begehbaren Kleiderschrank an.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit praktischer langer Arbeitsfläche, einem Herd mit Ceranfläche und Backofen, sowie einem Kühlschrank und einen separaten Eisschrank. Weitere passende Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für das Geschirr und weitere Küchenutensilien. Hier findet sich zudem noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das hochwertig renovierte Bad verfügt über einen großzügigen Duschraum mit Glaswand sowie einen Waschtisch mit Spiegel und genügend Ablagefläche.

Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkett verlegt. Viele Fenster sorgen in der charmanten Wohnung für gute Licht- und Luftverhältnisse.

Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Anzahl Balkone: 1, -Endetage
-Parkett
-Südbalkon
-Stellplatz: 30,-€/ Monat

Diese charmante Wohnung befindet sich in direkter Laufnähe zum Rissener Ortskern.

Die Nähe zum Elbstrand Wittenbergen sowie diverse Parks zeichnen diesen Elbvorort aus. Das Naturschutzgebiet Klövensteen befindet sich in der Nähe und lädt zum ausgiebigen Spaziergang ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken, Bäcker und Restaurants befinden sich im gemütlichen Kern des Stadtteils, direkt vor der Tür. 2x in der Woche findet der beliebte Wochenmarkt statt.

Der S-Bahnhof Rissen und einige Buslinien sind fußläufig in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der S 1 ohne Umzusteigen in ca. 35 Minuten.

Für das persönliche Wohlbefinden sorgen auch die vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Hockey und Reiten. Die beliebten Restaurants und Bistros in unmittelbarer Nähe sorgen zusätzlich für ein sehr attraktives Umfeld.

Hamburg (Rissen)
(3,7)
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