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Bel investissement dans la Broye vaudoise 4.7% de rendement

1585 Salavaux 1585 Salavaux Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Lift
3'600'000 CHF 
Kaufpreis
630.00 m²
Fläche (ca.)
28
Zimmer
2'140.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3'600'000 CHF 
Kaufpreis
630.00 m²
Fläche (ca.)
28
Zimmer
2'140.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3'600'000 CHF

Online-ID: 2pnnn46
Referenznummer: 77741

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2014
frei ab auf Anfrage

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert

  • Personenaufzug

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 4.7% avec 8 appartements. A seulement deux pas du lac, cette résidence profite dune situation idéale à Salavaux. En béton armé et respectant les normes "Minergie", elle bénéfice d'une belle luminosité et de finitions de qualité. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie.

Ce superbe immeuble érigé en 2014 sur une parcelle denviron 2140 m2, est muni d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires avec vannes thermostatiques, fenêtres double vitrage et ascenseur.

Au rez inférieur vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces et deux 3.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin.
Au rez supérieur : 3 appartements dont un 2.5 pièces et deux appartements de 3.5 pièces, tous les trois avec balcon.
Aux combles : un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces, tous deux avec balcon. Cet immeuble dispose également dun sous-sol.

Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d'un joli parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée de plus de 1278 m2. A noter que cet objet possède également une buanderie et des locaux techniques.

De plus, l'immeuble est équipé de 8 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures.

Le rendement locatif annuel est de CHF 170'640.- brut !

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg - courtière Experte - 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 630.00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Lage

1585 Salavaux

Ce joli bien est situé dans la commune de Salavaux, à environ 17km de Fribourg, 35km de Berne, 25km de Neuchâtel et à 3km du lac de Morat.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant dun emplacement idéal afin de profiterez de toutes les commodités à proximité.

Située dans une magnifique région ensoleillée, sur les rives du Lac de Morat, la plage de Salavaux a gardé son côté naturel, c`est un endroit idyllique pour petits et grands. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

Salavaux offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

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