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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Cuxhavener Str. 481 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Cuxhavener Str. 481 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgängig, Lift, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
647.27 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49.79 m²
Wohnfläche (ca.)
1.5
Zimmer
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1.5
Zimmer
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Preise & Kosten

Warmmiete
747.27 €
Kaltmiete
647.27 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
30 €
1 Parkplatz
60 €

1.941,81 €

Online-ID: 2qzhu4c

Parterre
frei ab 01.09.2019

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgängig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Lift
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Etagenheizung, Fussbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Das moderne Wohnhaus, mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 2019 neu erbaut.
Die 10 neuwertigen Objekte verfügen in ihrer Wohnfläche über 1½ bis 3 Zimmer und stellen Ihnen somit genug Raum für individuelle Wohnideen zu Verfügung.
In den 10 Wohnungen ist der Boden mit einem hochwertigem Vinylboden Belag ausgestattet, welcher im Gegensatz zum Laminat sehr pflegeleicht und darüber hinaus auch Wasserfest ist. Hinzukommend, haben alle Wohnungen eine eingebaute Küche und das Bad ist ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, in der der Fußboden mit einem umgänglichen Mosaik belegt ist.
Jede unserer Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen viel Platz bietet und zudem einen eigenen Stellplatz für ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage.
Durch den Fahrstuhl wird äußerste Bequemlichkeit über die 4 Stockwerke (mit Tiefgarage) geboten.

- große Fenster
- elektrische Jalousien
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Fenster mit dreifacher Verglasung
- Tiefgarage mit einem Stellplatz für jede Wohnung (Extrakosten)
- Personenaufzug von der Garage bis zum 4.Stock
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- modernstes Belüftungssystem
- KfW-55-Haus mit Energieausweis (2013)
- Einbauküche
- Bad: Dusche
- Kabelanschluss bis zu 400 mBit
- hochwertiger Venylboden

Anzahl Balkone: 1

Lage

Cuxhavener Str. 481
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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Der Stadtteil Neugraben-Fischbek befindet sich im Südwesten des Bezirk Harburg und liegt an der ansehnlichen Fischbeker Heide. Das Naturschutzgebiet besitzt neben wunderbaren Landschaften zum spazieren oder wandern, eine ausgiebige Geschichte.
In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und Stadtteilschule. Einkaufsmöglichkeiten, Pizzerias, Apotheken, als auch Ärzte sind auch ohne jegliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Dennoch haben sie in unmittelbarer Nähe Busverbindungen wie den 240, der an der S-Bahn-Station Neugraben hält und sie mit dem S-Bahn-Verkehr bequem in die Richtung Harburg, sowie dem Hamburger Stadtzentrum bringt.

Hamburg (Neugraben-Fischbek)
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