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Toplage - Reihenendhaus für die ganze Familie

7000 Chur (Loestrasse-Lürlibad) 7000 Chur (Loestrasse-Lürlibad) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
1'650'000 CHF 
Kaufpreis
193.15 m²
Wohnfläche (ca.)
6.5
Zimmer
439.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1'650'000 CHF 
Kaufpreis
193.15 m²
Wohnfläche (ca.)
6.5
Zimmer
439.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'650'000 CHF

Online-ID: 2rcwp46
Referenznummer: CH 18 007 140 I

Reihenendhaus
Baujahr: 2003

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Fussbodenheizung, Cheminée

2 Tiefgaragenstellplätze

Das grosszügige Reihenendhaus wurde im Jahr 2003 errichtet, verfügt über eine separate Einliegerwohnung und zeichnet sich vor allem durch seine begehrte kinderfreundliche Lage im Churer Lürlibadquartier aus.
Das durchdacht angelegte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnten zusätzliche Zimmer kreiert oder bestehende Räume zusammengelegt und somit vergrössert werden. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit dem Hauptteil des Hauses verbunden. Auch eine vollständige Trennung und separate Nutzung ist möglich.
In den oberen Geschossen findet man sonnige Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Chur und auf den Calanda. Weitere gemütliche Sitzplätze befinden sich im idyllischen Garten. Dieser eignet sich auch perfekt für Kinder zum Spielen oder für ein Barbecue mit Freunden und der Familie. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich wird besonders an kalten Wintertagen geschätzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie eine Galerie und ein zusätzlicher offener Schlaf- oder Wohnbereich, welcher sich auch als Arbeitsplatz eignen würde.
Die Küche präsentiert sich hell und gepflegt, mit einer guten modernen Ausstattung sowie einem eigenen angrenzenden Essbereich und einem direkten Zugang in den Garten.
Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen im Wohnbereich sowie stilvollem Parkett in den Schlafräumen ausgestattet.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt.
Zum Haus gehören zwei Abstellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Von hier aus gibt es einen eigenen Hauseingang, der vor Wetter schützt und direkt ins Haus führt.

Nutzfläche: 111.17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Graubünden, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20

Lage

7000 Chur (Loestrasse-Lürlibad)

Absolut ruhig und abseits der Hauptstrassen, in einer verkehrsarmen Sackgasse, inmitten des begehrten und familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Die leichte nach Südwesten orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei gleichzeitig perfekter Besonnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schule und der Kindergarten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt.

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