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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad im Haus.

79591 Eimeldingen 79591 Eimeldingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
980'000 € 
Kaufpreis
308.00 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1'455.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980'000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1'455.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980'000 €

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Online-ID: 2rjqd4f
Referenznummer: 5022#0CIoES

Villa
Baujahr: 1991

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Balkon, Terrasse

frei ab sofort

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
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Immobilie Eimeldingen WimmoT

Video Rundgang zum Objekt in Eimeldingen Mehr Infos unter www.wimmot.de oder wt@wimmot.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Flur: Der Eingangsbereich ist durch einen Abschluss vom Treppenhaus getrennt. In der geräumigen Diele wurde ein Einbauschrank in zeitlosem weiß mit Schiebetüren und Oberschränken eingebaut.
Küche: Die hochwertige und gut erhaltene Einbauküche in weiß hat einiges zu bieten: Granit-Arbeitsflächen mit Wandabschluss, Einbaubackofen mit Mikrowelle, Einbaumikrowelle mit Backfunktion und Kühl-Gefrierkombination jeweils der Marke Siemens, Cerankochfeld. Des Weiteren ist ein neuwertiger Dampfdruckgarer (Steamer) von Miele eingebaut. Der Hauswirtschaftsbereich im Küchendesign bietet einen Hauswirtschaftsschrank, neuwertige Waschmaschine und Wäschetrockner der Marke Miele, separates Waschbecken und ebenfalls die Granit-Arbeitsfläche. Begehbar von Flur oder Esszimmer.
Wohnzimmer: Zugang zum Wintergarten und Kaminzimmer mit Kunst, über die Marmortreppe zur Galerie.
Arbeitszimmer: Zugang zum Garten
Galerie: Bücherregalwand in Überhöhe aus Kirschbaum.
Ankleideraum: Eingebauter Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegeltür in Überhöhe, Einbauschränke bis unter die Schräge, Waschbecken, Bidet.
Bad: Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, hell gefliest
Wintergarten: Beheizbar, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, hell gefliest, mit (teilweise elektrischen) Jalousien, Galerie
Wellnessbereich: Pool, Sauna, Duschen, WC, zweiter Wintergarten 1996 angebaut
Keller: Hell gefliest, Flur, Heizungsraum, Öltank 8000 Liter, Technikraum mit Zugang zum Pool, verschiedene Lagerräume, Treppe zum Garten

OFFENE BESICHTIGUNG AM 08.09.19 von 14.00 bis 16.00 Uhr

Freuen Sie sich auf Ihr neues Heim.
Es wartet auf Sie dieses freistehende, zartgelb gestrichene Einfamilienhaus mit beheizbarem Wintergarten, Wellnessbereich, Einliegerwohnung u. schönem Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise teilunterkellert erbaut u. befindet sich im Originalzustand. Auf insgesamt ca. 308 m² Gesamt-Wohnfläche erfüllt sich Ihr Traum von Wohnen.
Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.
Durch den abgetrennten Eingangsbereich hindurch betreten Sie die Diele der großzügig gestalteten Hauptwohnung mit überdurchschnittlichen Raumhöhen.
Hierzu gehören eine Küche mit Hauswirtschaftsbereich, Arbeits- od. Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, WC, ein helles u. nach oben offenem Wohn-Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, Übergang ins Kaminzimmer u. zum Wellnessbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Hier gelangen Sie durch die Galerie ins Schlafzimmer.
Das Ankleidezimmer liegt zwischen Bad u. Schlafzimmer.
Der große Wintergarten ist freundlich gefliest, kann beheizt werden u. bietet somit auch in der kühleren Jahreszeit eine helle Oase zum Entspannen.
Sie schwimmen gerne? Dann können Sie im Innenpool regelmäßig Ihre Bahnen ziehen. Davor od. lieber danach in die Sauna? Diese bietet Ihnen bis 4 Personen Platz.
Auch am Schwimmbad zum Außenbereich hin, finden Sie nochmals einen Wintergarten (1996 angebaut)
Über die Marmortreppe im Treppenhaus nach oben betreten Sie die geräumige 60 m² Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit kleinem Balkon.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Terrassen-Sitzflächen. Frühstück auf der großen Hauptterrasse in der Morgensonne? Oder lieber ein schattiges Plätzchen am Nachmittag? Ein Glas Wein am Abend unter dem grünen Pavillon? Romantisch bei Kerzenlicht im runden Gartenhäuschen sitzen? Jeder wird hier seinen persönlichen Lieblingsplatz im idyllischen Garten mit Bachlauf finden.
Das Grundstück umfasst 1455 m².

Sonstiges:
Böden: In der Hauptwohnung und das Treppenhaus mit Marmor ausgelegt.
Fenster: Kunststoff, weiß, zweifach verglast.
Türen: Sämtliche innenliegenden Türen sind aus Rauchglas.
Heizung: Ölheizung, Baujahr 1992, Brenner wurde 2013 erneuert.
Garage: Mit elektrischem Funk- Tor, Carport, insgesamt sechs Stellplätze

Einliegerwohnung: Hell gefliest, weiße Holztüren, einfache Einbauküche, Esszimmer mit Durchreiche, innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss; im Schlafzimmer ein Waschbecken, überdurchschnittliche Raumhöhen, Balkon.

Garten/Terrasse: Terrasse gefliest, nach Westen ausgerichtet, Markise, großer runder Tisch mit Granitplatte auf Edelstahlbeinen, Waschbecken.
Zur erleichterten Gartenpflege wurde eine Bewässerungsanlage verlegt. Künstlicher Bachlauf.
Am Waldrand steht ein rundes Gartenhaus mit Sitzplatz und Stromanschluss.

Schauen Sie sich auch das Immobilien Video auf YouTube an.
https://www.youtube.com/watch?v=rvtiaZsi9JA&t=0s

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Immobilie befindet in Eimeldingen, ruhig, am Ende einer Sackgasse.
Eimeldingen ist eine beliebte kleine Gemeinde im südlichen Markgräflerland mit direktem Autobahnanschluss an die A98. Eine Ausfahrt weiter kann die A 5 angefahren werden, welche in wenigen Kilometern Richtung Schweiz und Frankreich führt. Freiburg ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur, wie Grundschule, Kindergärten, Post, Bahnhof, Sparkasse-SB-Geldautomaten, Hotel und Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss nach Basel, Freiburg, Lörrach und Weil am Rhein, sowie aktive Vereine im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich bieten den Einwohnern und Gästen jeden Alters angenehmes Wohnen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und soziale Einbindung.
Neben einer Post mit tollen Öffnungszeiten, zwei Bauernläden, zwei Lebensmittelmärkten, Drogeriemarkt und einem Bekleidungsmarkt sowie einem Friseur hat Eimeldingen auch eine Allgemeinmedizinerin, Zahnärztin und eine Tankstelle zu bieten.

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