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Spektakuläre 4.5 / 5.5 Zi.-Dachwohnung mit Galerie in Thun-Allmendingen (BE)

3608 Thun (Allmendingen), Allmendingenstrasse 47 3608 Thun (Allmendingen), Allmendingenstrasse 47 Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, als Ferienimmobilie geeignet
746'000 CHF 
Kaufpreis
137.00 m²
Wohnfläche (ca.)
4.5
Zimmer
746'000 CHF 
Kaufpreis
137.00 m²
Wohnfläche (ca.)
4.5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
746'000 CHF
Nebenkosten
450 CHF

Online-ID: 2rsw24c
Referenznummer: ANI-NC Allmendingen

3. Etage (Dachgeschoss)
frei ab 15.04.2019

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1984

  • Energieträger: Gas
  • Fussbodenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Spektakuläre 4.5 / 5.5 Zi.-Dachwohnung mit Galerie in Thun-Allmendingen (BE)

Die an zentraler Lage in einem sehr beliebten Quartier in Thun-Allmendingen gelegene, im Jahr 1984 erbaute 4.5 / 5.5 Zi.-Dachwohnung mit Galerie lässt erahnen, wie luxuriös- und grosszügig die neuen Eigentümer in Zukunft wohnen dürfen.

Allmendingen bietet beste ÖV und Autobahnanbindung. Mit dem Bus sind sie in 10 Min. mitten in der charmanten Stadt Thun.

Die Liegenschaft bietet durch ihr grosszügiges Wohnkonzept höchsten Ansprüchen und ist hervorragend geeignet für eine dauerhafte Nutzung, oder als Ferienwohnung / Immobilieninvestment.

Die Wohnung wird aktuell komplett kernsaniert und ist ab ca. Ende Juli 2019 bezugsbereit.

Weitere Angaben finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

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Das Nievergelt Consulting Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2'396.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7.00 m², Bundesland: Bern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

Allmendingenstrasse 47
3608 Thun (Allmendingen)

Allmendingen ist eine Ortschaft in Thun, das gemäss BFS die «Kernstadt» der gleichnamigen mittelgrossen Agglomeration ist. Diese zählt 80'823 Einwohner (2017) und 37'602 Haushalte (2017). Die Stadt Thun selber hat 43'743 Einwohner (2017), verteilt auf 20'825 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 218 Personen. 30.6% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 27.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 42% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach gesunken und für Ledige schwach angestiegen. 3'226 Betriebe mit 28'452 Beschäftigten weist die Stadt Thun im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 110 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 21'338 vollzeitäquivalenten Stellen sind 60.5 (0%) im 1. Sektor, 5'355 (25%) im Industrie- und 15'922 (75%) im Dienstleistungssektor.

Thun ist ein Zentrum. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Bern (24 Min.), Frutigen (25 Min.) und Schwarzenburg (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frutigen (29 Min.), Visp (41 Min.) und Bern (43 Min.).

Die Stadt weist Ende 2017 einen Bestand von 23'314 Wohneinheiten auf, wovon 3'470 Einfamilienhäuser und 19'844 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14.9% im landesweiten Vergleich (22.2%) unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 164 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 0.72% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.21% im landesweiten Vergleich (1.62%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 49 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 96% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2017 und 2035 in der Stadt Thun von einer Zusatznachfrage von 2'513 Wohnungen (pro Jahr: 140) auszugehen.

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