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Wirtschaft(liche) Kapitalanlage

9450 Altstätten SG 9450 Altstätten SG Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert
480'000 CHF 
Kaufpreis
185.00 m²
Fläche (ca.)
11.5
Zimmer
219.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480'000 CHF 
Kaufpreis
185.00 m²
Fläche (ca.)
11.5
Zimmer
219.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480'000 CHF
Nebenkosten
7'500 CHF

Online-ID: 2rxqv4n
Referenznummer: 89709

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1920
frei ab auf Anfrage

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert

Der Standort dieser Liegenschaft ist optimal für kreative Unternehmer/Investoren, die eine Tradition fortführen wollen oder selber etwas Neues aufbauen möchten. Verleihen Sie diesem flexiblen Raumkonzept den letzten Schliff und Ihre Träume werden verwirklicht. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Treten Sie ein in die gemütlichen Räumlichkeiten, wo Sie bereits von zeitlosen Materialien erwartet werden. Der gesamte untere Bereich wurde im Jahr 2017 saniert und wirkt dadurch sehr frisch und einladend. Über eine weite Doppeltüre (rollstuhlgängig) gelangt man bequem in den eingezäunten Garten. Im heimeligen Holzchalet wurden schon viele unvergessene Stunden verbracht und bietet sich bestens an zum Ausbau von weiterem Wohnraum oder für Parkmöglichkeiten.

Potential:
- Mehr Wohnraum/Wohnungen
- Eigenheim mit Einliegerwohnung oder Gewerbe/Gastro etc.

Raumprogramm:
EG/UG: Keller, Heizung, Waschküche, Nebenraum, Abstellraum, Küche, Gaststube, Vorraum, Terrasse
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Balkon-Zugang, grosser Vorraum
DG: 3.5 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Einbauschränke, mit Ausbaupotential für Wohnung

Im Dachgeschoss sind bereits Zimmer vorhanden und solche, die es noch werden möchten. Ob hier Gästeappartements oder Ihr Eigenheim entsteht, das dürfen Sie allein entscheiden. Geniessen Sie in den oberen Etagen die Freiheit in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wirtewohnung kann mit wenig Aufwand zu einem Bijou verzaubert werden. Nebst den schon vorhandenen Zimmern im 2. OG lassen sich bei Bedarf weitere Räume oder sogar eine weitere Wohnung realisieren.

Der Grundstein zum neuen Glück ist gelegt. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin. Sehr gerne stehe ich für Fragen und Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Carport vorhanden, Wohnfläche: 185.00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Lage

9450 Altstätten SG

Eingebettet zwischen Stadtbach und in Anlehnung an die historische Stadtmauer präsentiert sich dieses vielversprechende Haus an bester Lage: gut frequentiert, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Altstätten liegt im Herzen des St. Galler Rheintals am Fusse der Anhöhen des Appenzellerlands. Hier laufen die Verbindungen nach St. Gallen, über den Stoss und den Ruppen, zusammen. Die historische Kleinstadt mit ihren malerischen Gassen und Plätze, der gemütliche Laubengang in der Marktgasse und die auffällig verzierten Hausfassaden laden auch viele Touristen zum Flanieren und Verweilen ein.

Ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten: Als Wirtschaftsstandort präsentiert sich Altstätten mit einer hohen Branchenvielfalt. In über 700 Betrieben werden rund 5500 Arbeitsplätze angeboten. Das Städtchen ist bei allen Generationen beliebt, auch durch das grosse Kultur- und Freizeitangebot. Altstätten ist zudem bekannt als Fasnachtshochburg im Rheintal, wo sich jährlich die Bevölkerung weit über die Region hinaus und dem benachbarten Ausland treffen.

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