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**Autoverkäufer aufgepasst** Mietfläche für ca. 50 Fahrzeuge direkt an der B34 u. E-Center

79761 Waldshut-Tiengen 79761 Waldshut-Tiengen Zur Karte
3'000 € 
Nettomiete zzgl. NK
635.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3'000 € 
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Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3'000 €

2.38 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2ubwg4r
Referenznummer: 350931008-107

Planflächen laut Skizze:

- Blaue Flächen können aktuell bereits mit Fahrzeugen bestückt werden ca. 5 x 10 Fahrzeugen mit einem Maß von etwa 2,5m x 5m
- Grüne Flächen könnten zusätzlich mit Fahrzeugen bestückt werden sobald die Bäume an entsprechenden Stellen gefällt wurden ca. 3 x 10 Fahrzeuge
- Rote Fläche könnte als Abstellplatz für einen Verkaufstrailer/Verkaufscontainer dienen
- Pinkfarbene Fläche bzw. die darin enthaltenen Rasenfläche könnte ab ca. Mitte 2020 als zusätzlicher Ausstellungsplatz verwendet werden ca. 35 - 40 Fahrzeuge

Die leichte Hanglage sowohl zur B34 als auch zur Industriestrasse in Richtung E-Center ist bereits von Natur aus optimal zur Ausstellung von Fahrzeugen aller Art geeignet. Eventuelle Genehmigungen sind vom Mieter selbst einzuholen. Stromanschluss für den Verkaufstrailer mit Zwischenzähler kann organisiert werden. Der Bestandszaun kann auf Wunsch demontiert werden.

Lage:
Waldshut-Tiengen mit rd. 22.800 Einwohnern ist im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze (ca. 4 km) gelegen. In der weiteren Umgebung der großen Kreisstadt liegen die Großstädte Zürich (ca. 53 km), Basel (ca. 60 km) und Freiburg (ca. 78 km).
Das Objekt befindet sich in Tiengen, unmittelbar an der B 34, in guter Gewerbegebietslage. Die Umgebungsbebauung ist durch gewerbegebietstypische Objekte (u.a. Autohaus, Werkstatt, Fachmärkte, Supermärkte, Büro- und Geschäftsgebäude, Produktions- und Lagergebäude) in überwiegend offener Bauweise geprägt.
Das Objekt liegt an einer eher überdurchschnittlich frequentierten Straßenkreuzung (Bundesstraße und Erschließungsstraße des Gewerbegebietes) in einem gewachsenen Umfeld.
Die großräumige Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Überregionale Verkehrsanbindung besteht über die BAB 98 und die Bundesstraßen 34, 314 und 500. Über Rheinbrücken besteht direkte Anbindung in die Schweiz (Bahn und Straße). Mit mehreren Bahnhaltepunkten ist die Anbindung an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz gewährleistet.

Haben wir Sie bereits etwas neugierig gemacht? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Für Ihre Wünsche und Fragen sind wir jederzeit gerne da.

Ihr RE/MAX Immobilien-Team in Bad Säckingen, in Villingen-Schwenningen und in Baden/CH

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Nutzfläche: 635,00 m², Gesamtfläche: 635,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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