Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

.::: EINMALIGE GELEGENHEIT - Eigenständiges Anwesen mit wundersc

22236 Zirje 22236 Zirje Zur Karte
9'250'000 € 
Kaufpreis
1'050.00 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
9'250'000 € 
Kaufpreis
1'050.00 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Renata Bulat Baic
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
9'250'000 €

Online-ID: 2uesy45
Referenznummer: 1798969

Baujahr: 2000

Interservis-2945-1
.::: EINMALIGE GELEGENHEIT - Eigenständiges Anwesen mit wunderschöner Villa und autonomer Infrastruktur :::.
Auf einer der schönsten Inseln des Archipels von Sibenik, auf Zirje, befindet sich ein faszinierendes autonomes Anwesen mit eigenem Energiehaus. Die wunderschöne Insel mit kristallklarem Meer und unberührter Natur liegt etwa 22 km südwestlich von Sibenik und ist damit die am weitesten bewohnte Insel des Archipels.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 18.000qm, ist von einer kilometerlangen Mauer und einer 800m langen Zufahrt umgeben und bietet mehrere diverse Wohnobjekte.
Ein imposantes Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 740qm besteht aus einer Hauptwohnung von 370qm im ersten Stock mit beeindruckend komfortablen Zimmern, 3 eingerichteten Wohnungen von 75qm im Erdgeschoss und 2 komfortablen Garagen.
Das Master-Apartment besteht aus einer großen, offenen Galerie  und Badezimmer. Die Installationen und Anschlüsse inklusive Telefonleitungen sind so angeordnet, dass 3 separate Räume oder Büros erstellt werden können. Die Galerie hat Zugang zur komfortablen überdachten Terrasse von 40qm mit Grill und tollem Ausblick auf das Anwesen.
Die Küche mit Essbereich ist luftig und sonnig, komplett ausgestattet und verfügt über begehbare Vorratskammern für Kühlschränke und Lebensmittel. Es gibt ebenfalls eine Waschküche in diesem Bereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kinoprojektion bietet ideale Entspannung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und walk-in Garderobe, während das Hauptschlafzimmer neben einer walk-in Garderobe auch ein beeindruckend großes Badezimmer mit Sauna bietet.
Im Anschluss an die Wohnung gelangt man zu einem sehr schönen Büro mit einer Loggia von 20qm und direktem Zugang zur Garage, wo unter anderem auch ein Heizungsraum für Gas-, Solar- und Ölheizung vorhanden ist.
Vor dem Haupthaus befindet sich ein Holzlagerraum für die in einer der Garagen untergebrachte Zentralheizung. Er ist mit Ziersteinen ausgekleidet und fügt sich perfekt in die vorhandene Umgebung ein.
Hinter dem Haupthaus befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Jedes Haus hat eine Nutzfläche von ca. 150qm. Hier befindet sich zudem ein lizenziertes und komplett ausgestattetes Restaurant von 130qm mit Gästetoiletten. Es verfügt über einen Grill und eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Innenrestaurant für mindestens 30 Personen. Direkt nebenan gibt es einen faszinierenden Pool von rund 100qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres beneidenswertes Wirtschaftshaus, das aus einem Erdgeschoss besteht (als Garage oder Lagerraum nutzbar). Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei technische Produktionsräume befinden. Diese beinhalten: Sutder-Wechselrichter 5-6 kW, mit Gesamtleistung 28 kW, ca. 7 Tonnen Batterien (48 Fiamm und Beren), 2 US Outback-Gleichrichter, 2 Windmühlen x 2 kW US Bergey /Oklahoma und 24 Solarmodule Kiocera / Japan. (100% Autonomie für Strom und Wasser + Autonomie von Lebensmitteln... Obst, Gemüse, Heilkräuter, Milch und Eier).
Auf dem Grundstück befinden sich 3 zusätzliche Hilfseinrichtungen für Tiere (Schafe, Ziegen, Geflügel) und Ziervögel, zwei davon aus Naturstein und eine aus Holz für Pfauen inklusive Nahrungs- und Wasservorrat (150kg Futter und bis zu 200l Wasser). So haben die Tiere bis zu 3 Monate Vorrat in Bezug auf Futter und Wasser. Auf dem gesamten Grundstück gibt es eine faszinierende Vielfalt von Bio-Bäumen mit über 700 verschiedenen Arten, von denen die meisten essbare Früchte haben.
Alle Objekte sowie das Haupthaus sind sehr hochwertig, statisch nach dem Prinzip einer Festung erbaut.
Das gesamte Anwesen ist völlig unabhängig, komplex und profitabel. Es liegt in der Nähe von wunderschönen Buchten, die im Sommer sichere Häfen für Seefahrer, aber auch für ganzjährige Segler sind. Das Mikroklima ist perfekt für den Anbau aller Pflanzen wie Oliven, Feigen, Granatäpfel, Mandeln, Maulbeeren, Nespula (Jesusfrucht), Zitronen, Mandarinen.
Angesichts ihrer La

Anzahl der Badezimmer: 8

Lage

22236 Zirje

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.