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Situation rare dans le bourg médiéval de Gruyères

1663 Gruyères 1663 Gruyères Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
1'415'000 CHF 
Kaufpreis
167.00 m²
Wohnfläche (ca.)
4.5
Zimmer
140.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1'415'000 CHF 
Kaufpreis
167.00 m²
Wohnfläche (ca.)
4.5
Zimmer
140.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'415'000 CHF

Online-ID: 2uwfq4k
Referenznummer: 99605

Einfamilienhaus
Baujahr: 1594

  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab auf Anfrage

Un rêve devient réalité - Situé en plein coeur du bourg médiéval de Gruyères, derrière les remparts du château, dans une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie, son emplacement et ses finitions de qualité. Entièrement rénovée au fil des années, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez.

Datant du 16e siècle, ce bien offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de de vie exclusif et rare.

Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un bel espace commercial de détail moderne qui propose de lartisanat dart locale et des souvenirs à partir de différents matériaux de grande qualité, attirant de nombreux passants quotidiennement. Vous pourrez également le transformer en pièce de vie si vous ne désirez pas avoir de commerce. À l'arrière du magasin se trouve un local technique, une buanderie, une cave et un accès à une superbe terrasse derrière les remparts.
Au 1er étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie et profiterez également dune jolie cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement chaleureux en bois de sapin associé à son plan de travail en granit. Une salle de bains moderne avec douche complète agréablement ce niveau.

Au 2e étage vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres à coucher avec une superbe vue sur la ville ou sur la campagne. Une salle de bains, avec toilettes et lavabo, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher.

Le 3e étage vous offrira un grand galetas aménageable avec une belle hauteur sous plafond.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse supplémentaire côté ville et un jardin privatif en terrasse dernière les remparts, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable et panoramique ainsi que de splendides couchers de soleil. A noter que cette superbe propriété bénéficie d'un des seuls garages privés (20m2) à l'entrée de la ville.
Ne tardez plus et contactez-moi pour une visite !

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Lage

1663 Gruyères

Gruyères est composée de quatre villages distincts : la ville historique sur la colline et, à son pied, les villages dEpagny, de Pringy et de Moléson-sur-Gruyères.

L'ancienne cité fortifiée de Gruyères est un ensemble bâti exceptionnel. Interdite aux voitures, elle permet aux visiteurs du monde entier de parcourir sa rue principale pavée et ceinte de remarquables habitations. Au bout de la rue se dresse le Château des comtes de Gruyères dont les fondations remontent au 12e siècle. Dans ce Bourg, Gruyères a désormais deux musées, dans des bâtiments historiques, lun consacré à H.R. Giger, créateur du monstre " Alien " et lautre abritant une exceptionnelle collection privée dart tibétain. En ville vous trouverez également de divers restaurants, boutiques, églises et fromageries.

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