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Ueber den Dächern von Gränichen die Aussicht geniessen

5722 Gränichen 5722 Gränichen Zur Karte
Lift
1'100'000 CHF 
Kaufpreis
164.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
1'100'000 CHF 
Kaufpreis
164.00 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'100'000 CHF

Online-ID: 2yup74w
Referenznummer: GL_SSUT_20007

4. Etage
frei ab sofort

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 2007

  • Lift
  • Fussbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Grosszügiger Eingangsbereich mit Korridor und Garderobe 31 m2
Lichtdurchflutetes Ess-und Wohnzimmer
Vier geräumige Zimmer
Gemütliche Küche mir Vorratsraum
Reduit für Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog
WC Dusche, Badewanne, Closomat WC
Verglaster Wintergarten
2 grosse Terrassen
Eigener geschlossener Kellerabteil

Direkter Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung.
Kontrollierte Wohnungslüftung der Marke Zehnder Comfortsystem
Die Fassade des Gebäudes wurde 2020 renoviert
Elektrische Aussenstoren

Die herrliche Wohnoase befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die gemütliche Wohnung ist über ein Treppenhaus und Liftanlage direkt in die Wohnung zugänglich.
Das Highlight dieses Bijou's bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett und der helle Wintergarten mit einer herrlichen Weitsicht .
Was diese Wohnung auszeichnet sind die beiden grossen Terrassen mit 70 m2 Aussenfläche. Die Sonne streichelt den Geniesser vom frühen Morgen bis spät in den Abend hinein. Genuss pur....

Die grossen Fenster verzaubern das Wohnzimmer in eine Oase der Gemütlichkeit.
Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer tollen Aussicht laden ein zur Erholung und zum Relaxen.
Eine Wohnung mit einer sehr guten und kreativen Raumaufteilung.
Hier lässt sich herrlich leben....

Im Sommer wir die Wohnung auf 25 °C hinuntergekühlt !!!
Die 3 Tiefgaragenplätze, 2 in abgeschlossenen Boxen werden dazugekauft. Fr. 90'000.-

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.975

Lage

5722 Gränichen

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau des Kantons Aargau in der Schweiz. Es ist das unterste Dorf im Wynental und ist mit über 17 Quadratkilometern die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons. Nahe der südlichen Gemeindegrenze befinden sich drei kleine Weiler: Rütihof auf der Hochfläche am westlichen Ende des Moorbergs, Bleien im Talgrund und Refental im Seitental zwischen Breitenberg, Dossen und Surberg.

- Gute verkehrstechnische Lage.
- Vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten
- Vollumfängliches Volksschulangebot.

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