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BEQUEMES LEBEN IM WOHN-ESTATE FUER SENIOREN IN GEORGE / GARDEN ROUTE

6530 GEORGE / GARDEN ROUTE 6530 GEORGE / GARDEN ROUTE Zur Karte
provisionsfrei
315'000 € 
Kaufpreis
270.00 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315'000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315'000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2lg5943

Betreutes Wohnen in George an der herrlichen Garden Route.

Mit der Kaufkraft des Euro ist Südafrika ein wahres Paradies für Rentner!!! Überwintern in Südafrika – ohne Zeitunterschied!

Großzügig, neu, modern, Bergblick! Freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern in einer neuen Senioren-Wohnanlage, Groenkloof Retirement Village, mit herrlichem Blick auf die Bergkulisse von George.

Die große Eingangstür führt in einen lichtgefüllten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Island, SMEG Gasherd und Elektro-Ofen. Dazu gehört - etwas versteckt gelegen - der Spül- und Waschbereich mit Anschlüssen für Wasch- und Spülmaschine sowie Trockner. Außerdem befindet sich hier angeschlossen an den Küchenbereich die große Vorratskammer mit viel Regalplatz.

Im Wohnbereich steht ein eingebauter Kamin (Holz – Godin/Holland). Sechs Skylights sorgen für ausreichend Tageslicht. Falttüren führen auf die überdachte Terrasse, die nach Norden (Sonnenseite) ausgerichtet ist, mit wunderbarem Blick auf die George / Outeniqua Berge. Das Wohnzimmer hat zusätzlich eine nach Westen ausgerichtete Schiebetüre.

Vom Wohnzimmer geht man vorbei an einem (nach einer Seite offenen) Atrium und Büro/Hobbyecke (ausgestattet mit Einbauschränken und Tisch) zum Schlafbereich.

Das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer (en-suite) bestehend aus einem Tageslichtbad mit breiter Badewanne, grosser bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken mit Geberit-Spiegelschränken. Weiter gibt es in diesem Teil des Hauses mit dem Hauptschlafzimmer einen Ankleideraum und eine separate Toilette.

Das extra große Schlafzimmer hat Schiebetüren an zwei Seiten, so dass an wärmeren Tagen gute Lüftung garantiert ist.

Das zweite Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und hat ebenfalls ein Tageslichtbad (en-suite) mit Toilette sowie einer begehbaren Dusche auf Bodenebene.

Auch hier gibt es zwei Schiebetüren für gute Durchlüftung. Ein Einbauschrank mit Schiebetüren und eine kleine Kommode mit Spiegel komplettieren das Schlafzimmer.

Nahe dem Hauseingang befindet sich eine Gästetoilette, direkt neben der Doppelgarage die mit einer Werkbank ausgestattet ist und direkten Zugang zum Wohnbereich hat.

Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum, der für die Lagerung von Solarbatterien geplant ist. Dort gibt es auch eine Toilette mit Handwaschbecken.

Das Haus ist komplett auf zukünftige Solarnutzung ausgerichtet. Heißwasser kommt aus Gas-Durchlauferhitzern. Ebenfalls hinter dem Haus befindet sich ein großer Wassertank mit einer Kapazität von 5.000 l.

Die vielen Glastüren und Fenster sorgen für gutes Tageslicht in allen Räumen. Alle Fenster und Glastüren sind aus Kunststoff gefertigt, doppelt verglast und wurden von Rehau installiert,

Das Dach ist doppelt isoliert, die Lampen auf niedrigen Stromverbrauch ausgerichtet. Der Fussboden im ganzen Haus besteht aus robustem, sehr strapazierfähigen laminiertem Holz, die Badezimmer sind mit Linoleumböden ausgestattet.

Eine Bauzeichnung des Hauses ist dem Photoset beigefügt.

Das Haus befindet sich in einer sicheren Wohn-Anlage (Groenkloof Rif), ideal für den sorgenfreien “lock-up and go“ Lifestyle, ohne sich zu nahe auf den Nachbarn verlassen zu müssen.

Alle Häuser sind von Gärten mit einheimischen Pflanzen umgeben, so dass der Aufwand der Instandhaltung der Gartenanlagen sehr gering ist.

Nur Personen ab 50 Jahren dürfen in dieser Wohnanlage wohnen.

Groenkloof Rif bietet Ihnen einen Gemeinschaftsraum, Mahlzeiten, Schwimmbad, Senioren-Aktivitäten und medizinische Versorgung. Nur im Falle von Demenz und Alzheimers ist ein Transfer in das Pflegeheim erforderlich. In allen anderen Fällen kann die Versorgung im eigenen Heim erfolgen. Weitere Information finden Sie unter www.groenkloof.net/the-villages/groenkloof-rif.

Groenkloof liegt am östlichen Stadtrand der Kleinstadt George, 2 km vom größten Einkaufszentrum der Stadt (Garden Route Mall).

Der Flughafen von George ist knapp 15 Minuten entfernt (1 Std 40 Min Flugzeit von Johannesburg). Der nächstgelegene Strand ist ca 5 km entfernt. Die Kleine Karoo (Oudtshoorn), mit ihrem Halbwüstenklima, ist 45 Minuten entfernt.

George hat ein herrliches mediterranes Klima, viel Sonnenschein, saubere Luft und bietet mit einem modernen Hospital hervorragende medizinische Versorgung.

Ausserdem ist die Stadt ein Paradies für Golfer, mit dem weltbekannten Fancourt Golfplatz und vielen anderen Golfanlagen in näherer Umgebung. .

George ist ein sehr populärer Ort für Rentner aus Europa, da es ein europäisches Ambiente bietet und der Euro in Südafrika eine wesentlich grössere Kaufkraft hat als in den EG Ländern.

AUFTEILUNG DES HAUSES:

2 Schlafzimmer, en-suite
2 Badezimmer
Separate Toilette im Hauptschlafzimmer
Ankleideraum
1 Gästetoilette
Doppelgarage
Küche mit Vorratskammer
Separater Spülbereich
Büro/Hobbyraum
Kamin
Garten
Terasse
Einbauschränke
Begehbarer Schrank
Bergblick

270 m² Wohnraum
800 m² Grundstück

Anliegergebühren/Rates: 40 Euro monatlich
Wohn-Estate Abgaben: 35 Euro (bezahlt der Mieter) monatlich

Das Haus ist vermietet bis April 2020 und bringt derzeit eine monatliche Kaltmiete von knapp 1.000,00 Euro ein.

KAUFPREIS: EURO 315.000,00

INVESTMENT HINWEIS:
Das günstige Preis/Wertverhältnis der hier angebotenen Immobilie bedeutet besonders in Euro-Währung ein sehr attraktives Investment für Anleger aus dem Ausland.

PREIS DER IMMOBILIE:
Der Euro-Preis ist abhängig vom Wechselkurs EURO / S.A. Rand am Tag des Erwerbs bzw. Zahlung der Immobilie.

LAGEBESCHREIBUNG:

Der Ort George liegt inmitten der berühmten Garden Route von Südafrika. Bis nach Kapstadt entlang der schönen Küste des Indischen Ozeans und malerischer Landschaft sind es 5 Stunden Fahrtzeit.

Vom George Flughafen gibt es mehrmals am Tag Verbindungen verschiedener Airlines zu allen größeren Städten des Landes.

Hervorragende Infrastruktur, bestes Straßennetz vorhanden.

Lage

6530 GEORGE / GARDEN ROUTE

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