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Alte Post: Wohn- und Geschäftshaus südlich von Chur mit Potenzial

7026 Maladers, Restaurant Alte Post mit Gewerberaum und 3 Wohnung 7026 Maladers, Restaurant Alte Post mit Gewerberaum und 3 Wohnung Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC
975'000 CHF 
Kaufpreis
500.00 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
1'612.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
975'000 CHF 
Kaufpreis
500.00 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
1'612.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
975'000 CHF

Online-ID: 2n55645
Referenznummer: 012-18-170

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1989
frei ab sofort

  • Balkon, Terrasse
  • Satteldach
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise möbliert
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden
  • Standard

  • 5 Parkplätze
  • Öl


Die Parkplatzparzelle auf der anderen Strassenseite kann zusätzlich dazu erworben werden., 5 Tiefgaragenstellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im traditionellen Stil errichtet. Während das Sockelgeschoss einen Grossteil des Grundstücks einnimmt und eine Ladeneinheit, die Zufahrt zur Einstellhalle mit Platz, einen Gastraum und weitere Lagerflächen bietet, werden über das innenliegende Treppenhaus die weiteren Etagen erreicht. Das Objekt verfügt über Ausbaureserven, womit die Rentabilität optimiert werden kann. Über das Treppenhaus erreichen Sie den grossen Saal und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das darüber liegende Geschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören moderne Holzfenster, mit Holz verkleidete Zimmerwände und Decken für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, der im Rahmen einer Modernisierung zukünftigen Wohnstandards angepasst werden könnte. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine voll ausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit Abzugsanlage.

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/12/index.htm

Bei dieser Offerte handelt es sich um das Traditionsobjekt Alte Post im Herzen von Maladers gelegen, dessen Bauweise sich an ursprüngliche Chalets orientiert, denn während der Sockelbereich als verputzte Fassade ausgeführt wurde, liess man die beiden darüber liegenden Etagen mit Holz verkleiden und ein weiter Dachüberstand mit einem ausgestellten Balkon nimmt regionale Bautraditionen auf. Auf einem 1.612 Quadratmeter grossen Grundstück gelegen, wird das schöne Haus den ganzen Tag gut besonnt. Das aktuelle Mischnutzungskonzept - aus Wohnungen, Restaurant und Gewerbe - bietet kontinuierliche Einnahmen auf der einen Seite, während zukünftig das Konzept lagebedingt dahingehend angepasst werden könnte, dass ein reines Wohnobjekt mit gehobenen Standard entsteht, denn die Nähe zu Chur sorgt für eine erhebliche Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde.

Alle von ERA bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 500.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Graubünden, Flur: Alte Post, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 4.00

Lage

Restaurant Alte Post mit Gewerberaum und 3 Wohnung
7026 Maladers

Am Südhang gelegen, steigt hinter dem Wohn- und Geschäftshaus das Terrain kontinuierlich an. Vom Haus aus hat man einen traumhaften Weitblick auf das Tal und die umliegenden Bergketten. Das angebotene Objekt liegt gut sicht- und erreichbar an der Verlängerung der Arosastrasse nach Chur. Unmittelbar vor dem Haus hält das Postauto der Linie 41. Die Hanglage macht Maladers als Wohnort besonders attraktiv. So stehen im unmittelbaren Umfeld gepflegte Wohnhäuser mit natürlich angelegten Gärten. Für die Kinder gibt es im Ort die Primarschule, während die höheren Stufen in Chur die Schule besuchen.

  • Fernblick

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