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Exklusive Liegenschaft mit viel Privatsphäre und grossem Aussenpool

9477 Trübbach 9477 Trübbach Zur Karte
1'645'000 CHF 
Kaufpreis
270.00 m²
Wohnfläche (ca.)
9.5
Zimmer
1'184.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1'645'000 CHF 
Kaufpreis
270.00 m²
Wohnfläche (ca.)
9.5
Zimmer
1'184.00 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'645'000 CHF

Online-ID: 2ny4s4j
Referenznummer: 496

Einfamilienhaus
Baujahr: 1987

  • Zustand: gepflegt

frei ab Nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fussbodenheizung

4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

* Wunderschöner und grosser Garten
* Aussenpool
* Kachelofen
* Terrasse mit Cheminée
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Velokeller
* Wasch- und Trocknungsraum
* Luftschutzkeller
* Hobbyraum
* Sauna mit Dusche
* Einliegerwohnung
* Estrich ausbaubar

An die Landwirtschaftszone angrenzend stellt dieses 9.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 1'184 m² und garantiert den zukünftigen Bewohnern sehr viel Privatsphäre.

Die zahlreichen Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt und ermöglichen mit ca. 270 m² Wohnfläche ein sehr grosszüziges Wohnen. Der repräsentative Essbereich mit Kachelofen und der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten orientieren sich in Richtung Gartenanlage mit Aussenpool. Im Obergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon vorhanden.
Grosszügig ist auch die Gartenanlage -eine Ruheoase- mit der gedeckten Terrasse, Cheminée und Aussenpool, die zum Verweilen einlädt.
Renovationen wurden fortlaufend durchgeführt (Heizung, Pool usw.).

Am besten, Sie überzeugen sich gleich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Lage

9477 Trübbach

Eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer intakten Umgebung für die über 5'000 Einwohnerinnen und Einwohner zu bieten, ist für die Behörden von zentraler Bedeutung. Die Dörfer Azmoos, Trübbach, Weite, Malans, Oberschan, Gretschins, Fontnas sowie die Weiler Plattis und Murris liegen am Fusse eines einmaligen Gebirgszugs, inmitten sanft auslaufender Hügelterrassen. Das milde, vom Föhn begünstigte Klima verleiht der Gemeinde beinahe südalpine Anmut und macht sie zur Sonnenstube des Rheintals. Auch der Stil vieler älterer Bauten erinnert mehr ans südlich angrenzende Sarganserland und die Bündner Herrschaft als ans St. Galler Rheintal. In einer intakten Natur entfliehen Sie der Alltagshektik. In Wald und Wiese mit zahlreichen Oasen der Ruhe finden Körper und Geist frische Luft zum Durchatmen und Entspannen. Kinderspielplätze oberhalb des Hotels Alvier und in der Heuwiese laden Familien zum Verweilen ein.

In Wartau decken Dorfläden, Bäckereien und eine Metzgerei die tagtäglichen Bedürfnisse nach Lebensmitteln ab. Auch sind Spezialgeschäfte anzutreffen sowie Banken und Poststellen. Die Dorfgemeinschaften verwenden viel Engagement auf eine liebens- und lebenswerte Weiterentwicklung ihres Lebensraums. Man kennt und hilft sich untereinander.

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