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Neubau Eschlen - Attraktives Einfamilienhaus

9404 Rorschacherberg 9404 Rorschacherberg Zur Karte
1'135'000 CHF 
Kaufpreis
178.40 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
437.10 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1'135'000 CHF 
Kaufpreis
178.40 m²
Wohnfläche (ca.)
5.5
Zimmer
437.10 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1'135'000 CHF

Online-ID: 2q6sl4n
Referenznummer: TG1805

Einfamilienhaus
Dachgeschoss Baujahr: 2021

  • Dachboden

frei ab nach Vereinbarung

  • Parkplatz: Carport
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Fussbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

NUR NOCH KURZE ZEIT MÖGLICH: Bestimmen Sie Parkett und Plättli (unter dem Vorbehalt der Lieferbarkeit aufgrund von Corona) und Wandfarben Ihrer neuen Traumimmobilie noch selber mit und kontaktieren Sie uns noch heute. Ausgenommen sind: Grundrissänderungen, Änderungen an den Küchenlayouts, sowie Positionen der Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Häuser sind per Ende Juni 2021 bezugsbereit.

Die Neubebauung "Eschlen, Rorschacherberg" umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Aktuell noch verfügbar sind folgende Doppeleinfamilienhäuser: Nr. 49 und 51.

Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht.
Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell verfügbar ist noch folgendes Einfamilienhaus: Nr. 43.

Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen.

Die Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg.

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

9404 Rorschacherberg

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